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牛刀中国处在泡沫破灭的第一阶段清理债务

发布时间:2021-01-21 14:42:33 阅读: 来源:电热片厂家

牛刀:中国处在泡沫破灭的第一阶段 清理债务

4月17日,北京金融街一男子跳楼身亡,目前死者身份已经确认,系60岁的建银投资监事长王世强,公司方面称排查后为个人原因,并非微博上流传因黄金下跌暴仓导致。王世强曾就职于中国人民银行、银监会。 现已查明,王世强自杀与债券市场监管风暴有关,许多银行和金融机构、个人已经卷入。  历史的看,这场债券监管风暴就相于当年沿海经济泡沫爆发时清理三角债这个阶段。当年国务院专门成立清理三角债领导小组,由朱镕基挂帅,王岐山是成员之一。从清理三角债开始,到沿海经济泡沫破灭不到三个月时间。当时许多沿海地区包括海南、北海、汕头等等城市人人都财大气粗,满世界去走私购物,人人买宝马奔驰和别墅,一夜之间却全部露馅,原来每一个大款都是从银行贷的钱,结果造成海南一地300多人跳楼跳海,整个沿海地区据说有1000多人跳楼跳海,有的人间蒸发。在清债的过程中,由于人人都要还债,导致海南发展银行遭到挤兑,最后被迫破产。所以,清理债务是泡沫破灭的第一阶段。  逻辑上看,由于清理烂帐坏帐,造成很多银行减少放贷,又由于人人都要还债,自然造成整个经济陷入大通缩。每一轮大通胀爆发后,都必然是大通缩爆发。这是经济规律之一。中国央行试图继续放出海量信贷以拉动经济增长,已经完全失效。2013年一季度已经过了,中国信贷总额同比增加60% ,M2增长15.8%,结果迎来的是什么?GDP7.7%的增长,且不论这7.7%的增长里有多少水分,单看这个7.7%也令人大跌眼镜,因为放了这么多钱出去也不能拉动经济,外界一片哗然。实际上一点也不突然,因为经济学理论对此种现象解释为恶行通缩即将爆发前的市场反应。  中国央行公布,据初步统计,2012年末金融机构人民币各项贷款余额62.99万亿元,同比增长15%,全年增加8.2万亿元。而同期GDP只有52万亿,可见这些信贷中有多少是死钱,完全没有效率。截止到去年末,我国主要金融机构人民币房地产贷款余额12.11万亿元,同比增长12.8%,比上季度末高0.6个百分点,全年增加1.35万亿元,同比多增897亿元,其中,个人房贷余额8.1万亿。看看这些数据,再看看增加幅度,不仅仅高于经济增长,也高于财政收入幅度和城乡居民收入增长幅度,信贷泡沫如此巨大是显而易见。  债务清欠风暴必然会来,因为从银行贷出来的钱,必然在社会上产生一环一环更多的债务,其放大的效应有时高达三倍,因为民间资金必须快速流动才能以钱生钱,所以,中国的影子银行迅速膨胀壮大。只要央行不断在放钱出来,影子银行在运转上不会出问题,尽管很多借贷都是旁氏骗局,但是,这种处理烂帐坏帐的风暴爆发后,影子银行的资金链必然断裂,很多炒股炒楼的资金会被血洗。当然,这只是经济泡沫破灭的第二阶段。  目前,我们处在泡沫破灭的第一阶段,清理债务。这个时候,是卖资产的阶段,而不是买资产的阶段,黄金大跌传达的就是中国恶性通缩即将爆发的预警性信息。顺便说一句:很多人不明白本次中央政治局突然召开经济会议,并且,对房地产调控一字不提,实际上他们很清楚,房价泡沫就要破了,再调控没有必要。

牛刀:中国债务没有结局只有终局  中央电视台财经评论员,财经专栏作家牛刀4月8日在其博文中表示,中国债务没有结局只有终局。  牛刀认为,债务的终极解决方案只有三条路:一是通胀,二是违约,三是对美元实行贬值。  “朱镕基当年采取的是第三种手段,最后促进了经济的持续繁荣。第一条路显然行不通。第二条中国政府债务已经违约了10多年,结果是债务越来越庞大,再违约下去已经没有空间。看来只有第三条路才能实现终局。”牛刀说。(东方财富(行情股吧买卖点)网)  牛刀:没有20万亿根本救不了中国楼市  记者让我谈谈这个不动产条例,实际没有什么好谈的。胡温时代凡是影响房价上涨的制度建设一律搁置,提都不提,其原因大家都很清楚,那就是全国上下都在搞投资大跃进,热火朝天的放大泡沫,怎么可能会去浇一瓢水呢?习李现在接手这个烂摊子,已经很难。我仔细看了这个条例,出台并实施不动产统一登记制度。(2014年6月底前出台不动产登记条例),出台并实施信息网络实名登记制度。(2014年6月底前完成).  也许等不到明年6月,中国房价泡沫就要爆了。道理很简单,我们的政体用历史上的现象来解释的话有点像东汉末年,高层和下层完全断裂,因为中层包括省市县三级,这些官员为了得到晋升,不惜搜刮民众的钱财,为了给更高一级官员送钱以获晋升,最典型的就是搜刮土地财富。这种腐败绝不是个别现象,而是一种约定俗成,大家都是如此。所以看中国哪个城市市长是不是腐败,只要看他们的房价就知道了。最腐败的就是北京、上海、深圳和广州,都是一伙贪官污吏,这是不用说的。  中国经济泡沫是史无前例的,相信也是后无来者的,在人类经济史上都找不到,在前苏联都不经见,说明我们现在比前苏联还要腐败。政府已经完全没有诚信,谁也不会相信现在的政府是在诚心实意的加强制度性建设,在楼市更没有相信中国当局会去处理楼市泡沫的事。有的官员甚至恬不知耻的说:适当的泡沫是有好处的。  那你们就去有好处吧。从中国目前来说,政府正在不惜一切代价,将所有人往楼市赶,名义是为了刚需,实际上目前最多的只是投机资金,真正的刚需根本买不起,即使有买的也是好不容易借来的钱投进楼市,为防止房价进一步上涨。这已经是很危险了,危险在哪里呢?一是正如王石所说,国际上一般用家庭收入一年3到6倍买起一套房子,是正常房价,而在一线城市这个数据突破47倍。经济上一有风吹草动,这些家庭无一例外都会破产。二是现在为了维持楼市泡沫不破,央行还在大量印钞,但是,房地产(行情专区)吸附资金的能量无限大,这样下去无论如何印多少钞票都不够用,而这些资金都成为死钱,第二次流通的概率非常低,造成中国货币效率极其低下,人民币1元钱只能创造0.5元的效率,而1美元可以创造1.5美元的效率,两者相比,中国发钞无限量庞大,一点也不奇怪了。三是从国际金融来看,中国货币贬值风险已经越来越大,国际资本不是傻子,有利可图的事他们从来都不会放弃,他们已经准备了做空人民币的足够的筹码,在2014年2月5日后开始攻击人民币汇率。目前的情况是美元指数已经涨到83点,正在寻求突破,6月19日和9月19日这两个美联储议息的时间周期里,美元分别会上攻85点和90点。这是市场一致的看法,不仅仅只是我的分析。如果中国出口经不住美元汇率的上涨,70%都会发生亏损,那么,楼市新增资金就会枯竭。想想什么后果吧。  市场不会关心什么不动产登记条例,更不会关心什么时候执行,因为整个市场对政府都极度不信任,市场只关心中国楼市谁来接盘。如果没有充足的资金来接盘,崩溃无可避免。如果我们自己印钞,那么,一次性没有20万亿,根本救不了中国楼市。刚需?有个毛钱。中国是典型的两极分化,没有钱的人起码是95%。权贵们,你们自己去玩吧。看看你们是如何玩蹦的。(凤凰网)

牛刀:伯南克的等待  北京、上海的国五条细则终于落地了,这是3月30日公布的。说实在的,对这些政策的出台迄今为止可以看出,中国官方没有任何诚意刺破房价泡沫,只是维持泡沫不破。他们根本没有想到的是,中国的土地价格完全是炒作出来,完全背离了市场的真实价格水平。当年日本政府发现问题后,只出台了一个政策,那就是所有涉及房地产(行情专区)的贷款一律禁止,泡沫立马破灭,日本经济迅速复苏,人民生活水平迅速提高,内需一下兴旺起来。  中国远比当年日本泡沫大一倍多,这是一件很恐怖的事,而官方还在试图把人民的财富全部剿灭干净才会罢休。那我们当然无话可说。然而,美国人有话要说。  中国和美国现在就像两个臭棋篓子在下棋,没有谁比谁更高明,而是比谁比谁更臭。从美元指数最近的走势可以看出,一直在83点上下方徘徊,实际上,美元完全可以一鼓作气攻上85点,这对美元是很轻松的一件事,但是,伯南克在等待,始终不肯落子,一直在等待中国经济政策的调整。为什么,伯南克一直在等待中国先下这步棋呢,一个简单的道理,说明伯南克要看看中国的这些政策死穴在哪里,在下下一步棋。  中国房价泡沫史无前例,源于货币泡沫和债务泡沫的迅猛扩大。从这个意义上说,国五条没有任何战略意图,也不可能从本质上遏制房价泡沫,只能给市场一个预期,说明以后房价还要上涨,政府还会印钞放大更大的泡沫。所以,对内这是一部臭棋。对外,给伯南克找到最好的打击借口。要把这个问题讲清楚,要先从中国加入WTO说起。  美国人民是非常愿意看见中国加入国际社会的大家庭的,因为中国当时有12亿多人。这么多人一旦生活水平提高,或者收入水平提高到发达国家水平,那么,内需潜力巨大,前景可以说十分诱人,这是谁都明白的事。所以,在中美谈判上,美国是处处让步,以一种很坦诚姿态欢迎中国加入WTO,并很快带动全球许多国家向中国输入新科技、新技术和新工艺,当然也包括资金。但是,2009年后,中国权贵们以为美国爆发次贷危机而一下陷入万劫不复的深渊,便想办法乘虚而入,抢夺世界霸权,争当第一。这个想法在战略上不会有什么错误,但是,在战术上却是一塌糊涂。当时中国政府一下奥运,一下世博,各级政府大建楼堂馆所,三公消费惊人,腐败横行,一直导致国库耗空,国虚民弱,根本没有财力进行经济扩张,不知是谁出了一个馊主意,开始大量印钞以投资来拉动经济增长。  这一下,彻底改变了美国人民对中国政府的看法,很多经济界人士评论说,美国不可能在中国发现一个大市场,美国人民以后看见的是,中国的权贵正在只在制造一架高速财富绞肉机,在短时期内把中国13亿人民的财富全部剿灭,根本不可能有什么内需,也谈不上对全球经济产生什么重大的影响。所以,在奥巴马连任竞选时,我当时就感到他没有问题,因为他的经济战略深受美国人民的欢迎,那就是从中国撤回制造业撤回资金,自己解决自己的就业问题。  从2009年中国大肆印钞后,就注定了一件事,要么中国重回WTO上来,搞好经济增长,保障中国人民的生活水平的提高和平等自由的生活,而不是以恶性通胀和房价泡沫来剿灭中国普通百姓的财富;要么,中国从此远离国际社会,将这个巨大的祸害排除在国际社会之外,你自己怎么欺压人民,他们不管。这就是我们看见的钓鱼岛、南海事件不断出现的主要原因。  现在的问题是,因为中国面临的经济现状是,要么房价大跌回到正常的价格水平,停止对人民的掠夺,扩大内需;要么人民币大跌,最后刺破泡沫,中国经济必然是硬着陆。国五条细则出来,伯南克显然知道中国不会刺破泡沫,那么,中国必须印钞才能维护泡沫,才能继续掠夺全民的财富。这样,国际资本将会开始发动攻击,我原先的判断保持不变,今年9月,美元指数将会冲击90点,中国出口企业将会出现大面积亏损,楼市新增的投机资金面临枯竭。  伯南克的等待已经有了结果,既然中国不愿意回到WTO的谈判桌上,还世界一个市场,那么中国权贵们的财富绞肉机就会不会停下来。中国人民的贫困是注定的,既然如此,还不如一步把中国推入经济衰退的深渊。(凤凰网)

牛刀:伯南克的等待  北京、上海的国五条细则终于落地了,这是3月30日公布的。说实在的,对这些政策的出台迄今为止可以看出,中国官方没有任何诚意刺破房价泡沫,只是维持泡沫不破。他们根本没有想到的是,中国的土地价格完全是炒作出来,完全背离了市场的真实价格水平。当年日本政府发现问题后,只出台了一个政策,那就是所有涉及房地产(行情专区)的贷款一律禁止,泡沫立马破灭,日本经济迅速复苏,人民生活水平迅速提高,内需一下兴旺起来。  中国远比当年日本泡沫大一倍多,这是一件很恐怖的事,而官方还在试图把人民的财富全部剿灭干净才会罢休。那我们当然无话可说。然而,美国人有话要说。  中国和美国现在就像两个臭棋篓子在下棋,没有谁比谁更高明,而是比谁比谁更臭。从美元指数最近的走势可以看出,一直在83点上下方徘徊,实际上,美元完全可以一鼓作气攻上85点,这对美元是很轻松的一件事,但是,伯南克在等待,始终不肯落子,一直在等待中国经济政策的调整。为什么,伯南克一直在等待中国先下这步棋呢,一个简单的道理,说明伯南克要看看中国的这些政策死穴在哪里,在下下一步棋。  中国房价泡沫史无前例,源于货币泡沫和债务泡沫的迅猛扩大。从这个意义上说,国五条没有任何战略意图,也不可能从本质上遏制房价泡沫,只能给市场一个预期,说明以后房价还要上涨,政府还会印钞放大更大的泡沫。所以,对内这是一部臭棋。对外,给伯南克找到最好的打击借口。要把这个问题讲清楚,要先从中国加入WTO说起。  美国人民是非常愿意看见中国加入国际社会的大家庭的,因为中国当时有12亿多人。这么多人一旦生活水平提高,或者收入水平提高到发达国家水平,那么,内需潜力巨大,前景可以说十分诱人,这是谁都明白的事。所以,在中美谈判上,美国是处处让步,以一种很坦诚姿态欢迎中国加入WTO,并很快带动全球许多国家向中国输入新科技、新技术和新工艺,当然也包括资金。但是,2009年后,中国权贵们以为美国爆发次贷危机而一下陷入万劫不复的深渊,便想办法乘虚而入,抢夺世界霸权,争当第一。这个想法在战略上不会有什么错误,但是,在战术上却是一塌糊涂。当时中国政府一下奥运,一下世博,各级政府大建楼堂馆所,三公消费惊人,腐败横行,一直导致国库耗空,国虚民弱,根本没有财力进行经济扩张,不知是谁出了一个馊主意,开始大量印钞以投资来拉动经济增长。  这一下,彻底改变了美国人民对中国政府的看法,很多经济界人士评论说,美国不可能在中国发现一个大市场,美国人民以后看见的是,中国的权贵正在只在制造一架高速财富绞肉机,在短时期内把中国13亿人民的财富全部剿灭,根本不可能有什么内需,也谈不上对全球经济产生什么重大的影响。所以,在奥巴马连任竞选时,我当时就感到他没有问题,因为他的经济战略深受美国人民的欢迎,那就是从中国撤回制造业撤回资金,自己解决自己的就业问题。  从2009年中国大肆印钞后,就注定了一件事,要么中国重回WTO上来,搞好经济增长,保障中国人民的生活水平的提高和平等自由的生活,而不是以恶性通胀和房价泡沫来剿灭中国普通百姓的财富;要么,中国从此远离国际社会,将这个巨大的祸害排除在国际社会之外,你自己怎么欺压人民,他们不管。这就是我们看见的钓鱼岛、南海事件不断出现的主要原因。  现在的问题是,因为中国面临的经济现状是,要么房价大跌回到正常的价格水平,停止对人民的掠夺,扩大内需;要么人民币大跌,最后刺破泡沫,中国经济必然是硬着陆。国五条细则出来,伯南克显然知道中国不会刺破泡沫,那么,中国必须印钞才能维护泡沫,才能继续掠夺全民的财富。这样,国际资本将会开始发动攻击,我原先的判断保持不变,今年9月,美元指数将会冲击90点,中国出口企业将会出现大面积亏损,楼市新增的投机资金面临枯竭。  伯南克的等待已经有了结果,既然中国不愿意回到WTO的谈判桌上,还世界一个市场,那么中国权贵们的财富绞肉机就会不会停下来。中国人民的贫困是注定的,既然如此,还不如一步把中国推入经济衰退的深渊。(凤凰网)

由于是第二套房,需要缴纳房屋总价3%的契税,即3万元。带电梯的房子,维修基金为120 x100=1.2万元。  根据以上数据,这套房3年后出售时,将要承担的总成本(不含出售时的税费)为7万十3万十1.2万=11.2万元。  假设这套房3年后以120万元(双方各自付税)出售,买卖双方还要缴税费和中介费。若按差额20%征个税,个税=(120万-100万)x20% =4万元。营业税=120万x5.6%=6.72万元。中介费=120万x1.2%=1.44万元。卖家要缴的税费和中介费一共为12.16万元。(假设买家是首套房,买家要缴纳契税120万x1.5%二1.8万元,还要缴纳中介费120万x2.4%=2.88万元,买家一共要支付4.68万元)。综上所述,这套房的总投资成本及交易成本,累计为11.2万+12.16万=23.36万元。  而这套房的账面升值为:120万-100万元=20万元。20万-23.36万=-3.36万元。  算下来,100万元买下这套房,3年后以120万元出售,不仅不赚钱还亏了3.36万元。  如果这60万元不作为首付投入房地产投资,而拿来存银行,收益有多少?部分银行3年定期存款的利率为基准利率1.1倍,即4.675% , 60万元3年定期存款的利息=60万元x4.675% x 3,约等于8.4万元。  那么,是谁在赚钱呢?一是政府和银行,在房产上不仅赚取土地出让金还有大量的税费,可以说占到房价的60%左右;二是开发商,大家也看到,中国能够上富豪榜的绝大多数是开发商,就知道他们享受垄断的暴利,具体我就不说了;三是地方官员加大了灰色收入,比例大约占房价的10%至25%,看区域和楼盘情况而定。炒房客有赚钱的,但是,大量的人已经跑不出来了,根本也无法盈利。  所以,这一轮所谓的财富潮实际上是官商勾结掠夺全民财富的结果,根本称不上财富潮,反而将有些家庭财富搜刮一空,甚至他们的房贷必须要付出十几年甚至几十年的努力。最后是越来越多的需要住房的人更加买不起房子。这是本质,也是最后的结果。  至于国五条的推出,时机的选择是多么精妙,正是在美元上涨的同一天。为这个问题,我考虑了很久,联想起北京上海一系列的炒作,其实都是为了国五条做出铺垫。这次炒作北京房价上涨最早的人是贾康,身份是财政部税务研究所所长。这就很奇怪了,我和贾康尽管不是很熟,但是,都是中国人,也都是在中国许多城市天天飞来飞去的人,少不了大家常见面,也一同在中央电视台做过节目,印象中他并不是一个炒房客,也与他的身份不相符。那么,他出面炒作房价上涨是不是有别的什么目的?而且,他当时的炒作新闻在网上铺天盖地,一套房子一夜之间涨价70万传遍全国。  现在想起来,国务院要推出房地产新政,而且涉及的是税收,一定要找到充分的理由,这个理由就是压不住房价上涨,没有办法而为之。所以,舆论上一定要配合,而说不准贾康本身就是这次房地产税收政策的制定层面人物之一,也就是说他早就知道要推出这个政策,只是苦于找不到时机,但是,无论如何要赶在两会开始之前,这样贾康自然就是最合适的人选,由他出面炒作北京房价暴涨可信度一定很高,再配合房叔房姐的炒作可以形成一定的热度,再顺势推出国五条,以及后续一系列政策,开发商和中介公司、炒房客都无话可说,一下把他们的嘴都封上了,让开发商、中介公司和炒房客都哑口无言。真是一着妙棋。  事实上,当时,北京投机炒房也很严重。我的一个朋友是中南海卫士,在北京服役8年,也是北京户口,居然有一群炒房客找到他,用他的身份去炒楼,给他不菲的费用,这种行为俗称买“房票”。当他征求我的意见是,我让他一口回绝,不收炒房客的钱。这位卫士立马回绝了。这件事可以看出有多少人在北京挖空心思炒楼。还有一个天津的朋友告诉我,天津的炒房客七八个人正在互相凑钱去北京炒楼。还有一个浙江的出口企业老板,刚刚拿到一笔出口退税的资金,往年都要用这笔资金进原材料以便保证生产,但是,现在生意不好,一大笔钱放在这儿很难办,也准备去北京炒楼。就我一个人都知道周边的这些事,可想而知,有多少人准备去北京炒楼。现在,彻底断绝了他们念想。投机炒楼的风险无疑正在加剧。  那么,展望未来,中国人的财富潮泛起在何处?要正确认识中国房价泡沫才能寻找到方向。因此,我们必须首先回答一个问题,那就是大家普遍关心的中国超发的货币去了哪里?就如同中国的产能早已过剩一样,中国的货币不仅效率低下,而且,出现大量过剩。房地产泡沫有多大,货币泡沫也有多大,不仅如此,货币在政府债务和黄金等贵金属上,也已经流逝巨大。所以,人民币在流通领域不是太多。这并是说,黄金和不动产具备吸收货币的功能,而是创造出来的货币没有效率。截至2012年年末,中国的M2/GDP达到1.88创下新高。而同期美国的M2余额为10.04万亿美元,截至2012年3季度,GDP为15.81万亿美元。这是什么概念?等于是中国一块钱的货币供应,只撬动了五毛钱的GDP;而美国,一美元拉动最少1.5美元的GDP. 这就是效率的问题。中国货币再多也没有用,因为都变成了死钱。从另一个数据也可以看出,中国劳动率的水平与美国相比,只等于十八分之一,也就是美国一个人创造的劳动价值相等于中国18个人创造的劳动价值,人口多又有什么用?  货币多了,在汇率自由浮动的环境下,对美元产生的一定是天量的贬值。那么,也就是说在未来的某一天人民币自由兑换后,一切就会体现出来。换一句话来说,如果现在储备美元,将来的收益就非常大,而且,远比黄金更加便捷,不存在无法兑换的问题,因为美元才是全球永恒的硬通货,起码在20年之内不会改变,并不是其他国家不想改变,而是无法撼动美元的储备货币地位。所以,将人民币兑换成美元将成为长期投资的选择,现在的6.2元也可能就是深圳当年的原始股,突然会翻几倍甚至几十倍。前苏联在解体前,一美元兑换2卢布直接跌倒20卢布,等于贬值了10倍。这个很能说明问题。中国的危机一旦爆发,最后的结果就是兑美元的贬值,而且,一定是天量的。  历史的看,1980年兴起的出口企业的创富潮在2008年就给灭掉了,很多人破产跑路才捡到一条命;1990年兴起的股市创富潮在2011年给灭了,至今还有股民在6124点站岗;2013年开始,从2000年开始的房地产创富潮就要结束了,无数的家庭和私人投资者十几二十年的财富也会给灭掉,来不及跑的已经完全跑不掉了。(365地产家居网)

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