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买二手房贷款流程详解贷款买二手房需要注意什么

发布时间:2020-06-23 15:15:49 阅读: 来源:电热片厂家

>现如今越来越多的消费者开始接受并且接受贷款购物了,买房贷款就是一个比较常见的现象,房价过高导致很多年轻人都不能有一套属于自己的房子,因此,部分人选择了购买二手房,今天就由我来为大家简单介绍一下买二手房…

现如今越来越多的消费者开始接受并且接受贷款购物了,买房贷款就是一个比较常见的现象,房价过高导致很多年轻人都不能有一套属于自己的房子,因此,部分人选择了购买二手房,今天就由我来为大家简单介绍一下买二手房贷款流程详解,贷款买二手房需要注意什么

买二手房贷款流程详解,贷款买二手房需要注意什么

1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;1、确定按揭服务公司和贷款方案。贷款买二手房,借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同。贷款买二手房,借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。4、准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款。这是最终想达到的目的,也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将根据买二手房贷款流程,个人信息要尽可能的提供详细,且真实,譬如真实的个人职业,个人职务,个人收录等证明。如果你的这些没有达到一定的条件,没有足够的还款能力,且夸大自己的收入水平,则很容易发生违约现象。一经发现虚假证明,则会降低自身的信用度,影响以后的贷款申请。

以上关于买二手房贷款流程详解,贷款买二手房需要注意什么的相关信息就简单介绍到这里了,希望对您有所帮助。更多资讯,尽在抢工长,敬请期待。

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