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郑州经开区又出区域地王已连续七次刷新

发布时间:2020-07-20 16:58:20 阅读: 来源:电热片厂家

1月20日,郑州经开区第一大街附近的一块近30亩住宅用地成为新的“区域地王”,由碧桂园拍得。从2015年下半年以来,郑州经开区土地市场从未平静过,地价已连续七次刷新,平均每个月刷新一次。

【经开区】

八家企业竞拍一块地

今年1月20日上午9点,经开区经开第一大街东、经北二路北一宗城镇住宅用地在国土局网上交易系统“现身”, 这块土地约为29.17亩,起拍价1.52亿元,容积率大于1小于4.0。据出让公告显示,该地块要求建筑高度小于100米,建筑密度小于35%,绿地率大于30%。

有八家企业参与竞拍, 经过105轮的竞价,河南碧桂园置业有限公司以3.8亿元的价格拍得该地块,夺得经开区的新任单价地王、楼面价地王。据测算,该地块每亩约合1302.7万元,按最大容积率算,楼面价4884.9元/㎡,溢价率达150%。

值得注意的是,在长达4小时10分钟的竞价中,碧桂园只在最后5轮杀了出来,出手3次便拿下。

【去年以来】

经开区地王频现

进入2015年下半年以来,经开区地王频现,让人目不暇接。

2015年7月29日,经开区一块80.32亩的住宅用地拍出了754.97万元的单价区域地王,历时近4个小时127轮的激烈竞争。

2015年8月13日,郑政经开出[2015]14号地经过近100分钟的竞争,拍出了楼面价的区域地王,折合每平方米3509元。

2015年12月18日,六家房企现身网上招拍挂平台,争抢一块约77亩大的住宅用地。经过4个多小时139轮竞争,绿地以5.53亿元拍得。其中,最大容积率下的楼面价得到刷新。

2015年12月21日,经开区土地竞拍达到高潮,一天之内,三块土地连续刷新地王。

从长达半年的土地竞拍历程来看,参与竞拍的房企越来越多,由原来的三五家增加至八家;进驻经开区的房企越来越重磅,目前已经有恒大、碧桂园、绿地、康桥、海马等国内和本地知名房企参与进来。

据河南商报记者统计,2013年恒大绿洲楼面价最高每平方米908元,而本次经开区楼面价最高达4884.9元/㎡,不到3年时间,经开区的楼面地价涨了超4倍。

有业内人士分析,近年来,经开区凭借政策和交通优势,还有产业支撑,加上蝶湖蓄水带来的环境改变,进入了快速发展通道。

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