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买商品房怎样签订认购书

发布时间:2021-01-07 20:22:24 阅读: 来源:电热片厂家

王露

购房者在看好一套房子,在正式房地产买卖合同签订之前,一般先与开发商签订认购书。认购是有销售许可证销售的下定行为,一般只交纳较少的定金,不是签订正式的销售合同。 签订认购书是比较正式的买房手续,国家有全面的法律法规限定,认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容,并经买卖双方签订,也同样具备法律效力。

一份完整的认购书包括:

1. 认购物业;

2. 房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;

3. 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;

4. 认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。

在签定完认购书后,销售方还应给购房人发放《签约须知》,以便使购房者明白下一个细节,购房人只有明白其中内容,才能顺利签定购房契约,其内容包括:签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。

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